Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Para Politikası Kurulu, politika faizini %43’ten %40,5’e indirerek 250 baz puanlık düşüş gerçekleştirdi. Bu adım, kredi faizlerinde de düşüş beklentisini beraberinde getirdi. Özellikle konut kredilerinde faizlerin yüksek seviyede olması, ev sahibi olmayı planlayan vatandaşların en çok merak ettiği konular arasında yer alıyor.
Eylül 2025 itibarıyla bankaların 1 milyon TL tutarında ve 120 ay vadeli konut kredisi faiz oranları belli oldu. Kamu bankaları Ziraat, Vakıfbank ve Halkbank’ın yanı sıra özel bankaların da güncel faiz oranları dikkat çekiyor. Peki, 1 milyon TL konut kredisi kullanmak isteyenler aylık kaç TL taksit ödeyecek, toplam geri ödeme ne kadar olacak? İşte detaylı tablo.
Ziraat Bankası konut kredisi faiz oranları
Ziraat Bankası, 1 milyon TL konut kredisi için Eylül 2025 itibarıyla aylık %2,69 faiz oranı uyguluyor. Bu oranla 120 ay vadeli kredide aylık taksit 28.060 TL olurken, toplam geri ödeme tutarı 3 milyon 367 bin TL seviyesinde gerçekleşiyor. Kamu bankaları arasında nispeten düşük faiz oranı ile öne çıkan Ziraat, konut kredisi başvurularında yoğun ilgi görüyor.
Halkbank konut kredisi faiz oranları
Halkbank, 1 milyon TL’lik krediye aylık %2,70 faiz oranı uyguluyor. Bu durumda aylık taksit 28.150 TL olurken, toplam geri ödeme miktarı 3 milyon 378 bin TL’ye ulaşıyor. Halkbank’ın faiz oranı Ziraat Bankası’na oldukça yakın olsa da toplam geri ödeme rakamı biraz daha yüksek seviyede bulunuyor.
Vakıfbank konut kredisi faiz oranları
Vakıfbank, 120 ay vadeli 1 milyon TL kredi için %2,79 faiz oranı sunuyor. Bu orana göre aylık taksit 28.966 TL’ye yükseliyor. Toplam geri ödeme ise 3 milyon 475 bin TL’yi buluyor. Vakıfbank’ın faiz oranı kamu bankaları arasında en yüksek oranlardan biri olarak öne çıkıyor.
Emlak Katılım Bankası konut kredisi faiz oranları
Emlak Katılım Bankası, Eylül 2025’te 1 milyon TL kredi için %3,14 faiz oranı uyguluyor. Bu oranda aylık taksit tutarı 32.187 TL, toplam geri ödeme ise 3 milyon 862 bin TL’ye ulaşıyor. Katılım bankaları arasında en yüksek oranlardan birini sunan Emlak Katılım, maliyet açısından diğer bankalara göre daha pahalı bir seçenek olarak değerlendiriliyor.
Akbank konut kredisi faiz oranları
Akbank, 1 milyon TL konut kredisinde %2,85 faiz oranı ile öne çıkıyor. Bankanın sunduğu koşullarda aylık taksit yaklaşık 34 bin TL seviyesinde olurken, toplam geri ödeme 4 milyon TL’ye kadar çıkıyor. Bu da özel bankalar arasında yüksek maliyetli seçeneklerden biri olmasına neden oluyor.
KuveytTürk konut kredisi faiz oranları
KuveytTürk, 120 ay vadeli 1 milyon TL konut kredisi için %2,79 faiz oranı sunuyor. Aylık taksit 28.966 TL, toplam geri ödeme ise 3 milyon 475 bin TL olarak hesaplanıyor. Vakıfbank ile aynı faiz oranına sahip olan KuveytTürk, özel bankalar arasında tercih edilen seçeneklerden biri.
Garanti Bankası konut kredisi faiz oranları
Garanti Bankası, %2,99 faiz oranı ile 1 milyon TL konut kredisi veriyor. Aylık taksit 30.797 TL olurken, toplam geri ödeme miktarı 3 milyon 727 bin TL’ye yükseliyor. Garanti Bankası’nın faiz oranı kamu bankalarına kıyasla daha yüksek kalıyor.
Yapı Kredi konut kredisi faiz oranları
Yapı Kredi, 1 milyon TL için %2,99 faiz oranı uyguluyor. Bu oranda aylık taksit 30.825 TL olurken, toplam geri ödeme 3 milyon 668 bin TL olarak hesaplanıyor. Faiz oranı Garanti ile aynı seviyede olsa da toplam maliyet açısından küçük farklar dikkat çekiyor.
İş Bankası konut kredisi faiz oranları
İş Bankası, %3,01 faiz oranıyla 1 milyon TL konut kredisi veriyor. Aylık taksit 30.982 TL’ye çıkarken, toplam geri ödeme 3 milyon 717 bin TL seviyesine ulaşıyor. İş Bankası, özel bankalar arasında en yüksek faiz oranına sahip bankalardan biri olarak öne çıkıyor.
Faiz indirimi sonrası konut kredilerinde tablo
Merkez Bankası’nın politika faizini düşürmesiyle piyasalarda kredi faiz oranlarında da gevşeme beklentisi oluşmuş olsa da, Eylül 2025 itibarıyla konut kredilerinde yüksek oranlar devam ediyor. 1 milyon TL’lik konut kredisi kullanmak isteyenler, bankadan bankaya değişmekle birlikte 3,3 milyon TL ile 4 milyon TL arasında toplam geri ödeme yapmak zorunda kalıyor.
Kamu bankaları olan Ziraat, Halkbank ve Vakıfbank, özel bankalara göre daha düşük oranlar sunarken, yine de faizler hala yüksek seviyede bulunuyor. Bu nedenle ev sahibi olmak isteyen vatandaşların, faiz oranlarını yakından takip ederek uygun zamanı beklemesi tavsiye ediliyor.
Yorumlar
Kalan Karakter: